こんにちは！ 今日は125万円で購入した戸建についての記事です。 15棟目は私の所有物件の中でも最高レベルの逸品でした。2016年から5年間余り北海道で不動産投資を続けてきて、自分もかなり成長したかな？と思えたくらい自信がある物件です。 今日の記事では…

こんにちは！ 今日は60万円で購入したボロ戸建についての記事です。 ボロ戸建は本当に再生が大変 なぜこの物件を買ったのか？ 今回の物件のスペック ボロ戸建は本当に再生が大変 最近は比較的状態が良い戸建を優先して買ってきてるので、久しぶりのボロ戸建…

こんにちは！ 今日は180万円で購入した立派な戸建についての記事です。 値下がり物件はお得！！ 値下がり物件の見つけ方 今回の物件のスペック 200万円以下でグレードのいい物件を買うのも良い投資 値下がり物件はお得！！ この物件はずっと350万円でずっと…

今日は12棟目に買った戸建の記事です。 この物件は、以前、3棟目の70万円の戸建を購入させていただいた不動産会社さんから購入した物件です。 cityguide.hatenablog.com こちらの物件も70万円で購入して100万円弱でリフォームをして、その後、家賃4.2万円で…

宅建試験の勉強で忙しくて、ブログ更新をすっかりサボってしまいました・・・ 半年ぶりの更新です この半年間でも北海道の地方の中古戸建をコツコツ買っておりました。 コロナの影響ですが、少なくとも僕が投資しているエリアの格安の中古戸建は供給が増えて…

本日は3月に購入した記念すべき10棟目の軽量鉄骨の物件についてのお話です。私が購入している物件はほとんど木造です。 巨額のローンを組んで一棟物のRCを買い進める投資家も多いですが、小資本の個人投資家が大きなリスクを取らずに不動産を購入する場合、…

こんにちは！ 本日は、2020年2月に購入した旭川の９棟目の戸建物件の話です。 ぼくは学生の時アメリカに１年留学してたり、仕事で東南アジアに4年近く住んでいたので、北海道で外国人ゲストを迎えて、民泊を運営したいとずっと思っていました。しかし、手頃…

こんにちは！City Guideです。 2019年12月に購入した8棟目戸建のお話です。 こちらは紹介物件のような感じです。 ぼくはこの物件のことは知らなかったのですが、知り合いの内装会社の方からこの物件の情報を教えてもらいました（ありがとうございます！） 元…

こんにちは！City Guideです！ これはぼくが2019年9月頃に7棟目の物件を購入した際の話です。 こちらの物件もサイトにアップされてすぐに電話をした物件です。これまでぼくは中古の木造ばかり買ってきましたが、この物件は珍しく軽量鉄骨の3階建てです。 築4…

こんにちは！City Guideです！ 今日は6棟目の長屋を購入した話です。 この物件ですが、70坪くらいの敷地に2戸入りの長屋になります。2DKが2室です。そして、なんと2室あるうち1室が入居者付きです 中古物件を買っていく中で、入居者付き物件はメチャクチャあ…

こんにちは！City Guideです。 ぼくは1棟目、2棟目は築古アパートを買いましたが、基本的に現金投資なため、途中でお金が尽きて3棟目以降は築古戸建を買っています。 築古なので大体築40年以上の物件ばかりですが、北海道は築古物件の供給が多いので、激安価…

こんにちは！City Guideです。 今日は私の4棟目の所有物件を取得した際の話です。 一棟目、二棟目は中古アパートを購入して、その後三棟目、四棟目で中古の戸建てを立て続けに購入しました。 この物件、「古家付き土地」でずっとネットで売りに出ていました…

こんにちは！City Guideです。 今日は私の三棟目の所有物件（決済したばかり！）を取得した際の話です。 一棟目、二棟目は中古アパートを購入したのですが、その後は中古の戸建てが欲しくなり、ずっと中古戸建ての物件を探していました。 私は不動産は現金で…

こんにちは！City Guideです！ 本日は私の２棟目の物件購入について記事を書きたいと思います。 2016年8月に1棟目の利回り19%の物件を買って物件が順調に稼働し出すと、2棟目の物件取得に向けて私はかなり鼻息が荒くなっていました。 2棟目も利回り20%近い物…

こんにちは！City Guideです！ 本日は私が購入した1棟目の物件について紹介します！ 私は2015年から不動産を購入したいと思い、不動産業者のセミナーに出席したり、本を読んで勉強したり、物件の内覧を繰り返してました。 しかし！！当時は不動産投資をする…