こんにちは！City Guideです。
これは、最近4棟目の戸建をリフォームした話です。
実は、この戸建を購入したのは今から９か月くらい前でした。。。
ぼくが北海道の拠点にしているのは旭川なんですが、この物件は旭川から車で一時間くらいの距離にあります。
お願いしていた旭川のリフォーム業者さんが忙しくて、後回しになってしまいました。(><)
今年11月くらいになって、「さすがにこのまま冬を向かえるのはマズイので、よろしくお願いします！」とプレッシャーをかけて、なんとか11月からリフォーム開始。
しかし、この物件、30万円で買っただけあって、出るわ、出るわ、トラブルが・・・ww
特にボイラーが壊れかかっていたり、水周りが相当痛んでいたりと、メチャクチャ修繕が大変でしたww
最後の方には、リフォーム業者さんも物件のある町に泊まり込みで対応していただいて、なんとか11月中にリフォーム完了。
こちらがリフォーム後の写真です。
大体以下のようなリフォーム工事になりましたが、これで大体90万円くらい。やっぱり築古戸建は100万円くらい覚悟しないとダメですね〜。
＜リフォーム内容＞
・クロス張替え
・クッションフロア貼り（1階）
・カーペット（2階）
・ストーブ取り付け
・キッチン取り付け
・シャンプドレッサー設置
・一階の床補強、物置修理
・キッチンのレバー交換
そしてリフォーム が終わった後の写真はこちら！
いや〜なんとか格好がついて安心しました(^^)
現在、月4.5万円で絶賛募集中です！
この値段で決まったら、なんと驚異の利回り38.5%ww
なんだこの利回りww最高ですねww
小さい町ですが、戸建でしっかりリフォームされている物件はまれなので、なんとか決まらないか〜などと考えてニタニタしてましたが、季節はすでに12月。。。
賃貸募集かけましたが、北海道の小さい町なので、この時期の賃貸市場の動きは鈍く、全然、内覧の申し込みがありません泣😂
２・３月まで待たないとダメですね。。。
いや〜今回はリフォームが遅れてこんな時期になってしまいましたが、次回からはこちらも工程管理をもっと気をつけないとなあ。。。反省。
